中国金茂6月份销售额190亿元，前6个月销售额698亿元

7月6日晚间，中国（00817.HK）披露6月份销售情况。金茂

公告显示，月份元前元6月份中国金茂取得签约销售金额约190亿元，销售销售签约销售建筑面积约1083850.34平方米。额亿额亿

销售的个月项目包括（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、中国宁波生命科学城项目、金茂嘉善‧上海之窗智能科学城项目、月份元前元郑州二七区马寨新城项目、销售销售温州鳌江国际新城项目、额亿额亿金华金茂未来科学城项目、个月湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目。中国

截至2022年6月30日，金茂中国金茂累计取得签约销售金额共计698.96亿元，月份元前元累计签约销售建筑面积约3683843.6平方米。

截至6月30日，中国金茂已录得已认购未签约的物业销售金额约46.21亿元。

在发债方面，6月30日，中国金茂（集团）有限公司发布2022年度第二期中期票据发行情况公告。该笔债券简称“22金茂MTN002”，期限3年，起息日2022年6月30日，兑付日2025年6月30日，计划发行总额8亿元，实际发行总额8亿元，发行利率3.4%，发行价100/百元面值。申购情况显示，合规申购家数11家，合规申购金额10.8亿元。

另外，中国金茂还发行了首单碳中和写字楼类REITs“金茂华福-长沙金茂广场北塔二期绿色资产支持专项计划（碳中和）”。

该产品发行总规模为12.7亿元，其中优先级规模8亿元，评级AAAsf，发行期限为18年（3+3+3+3+3+3年），优先级利率3.6%。该项产品是2019年7月成功发行的“金茂华福-长沙金茂广场北塔资产支持专项计划”的续发项目，本次优先级发行利率也创下写字楼类REITs市场新低。本次类REITs产品的标的物业为长沙金茂ICC（北塔），位于中部首个国家级新区湘江新区核心区，是梅溪湖国际新城首个超甲级商务地标建筑和国际级生态商务区样板。

中国金茂2021年的年报数据显示，2021年中国金茂录得合同销售金额2356亿元，销售回款率达96.32%；实现营收900.6亿元，同比增长50%；毛利为167.57亿元，同比增长38%，毛利率为19%。另外，中国金茂的平均借贷成本进一步从4.42%降至3.98%。

2021年的年报显示，中国金茂在2021年获取多笔低息融资，包括利率3.2%的5年期6亿美元境外高级债、利率3.74%的3年期30亿元普通中票、利率3.65%的3年期20亿元普通中票等。

截至7月6日收盘，中国金茂报2.05港元/股，跌幅0.97%。

(责任编辑：探索)